在贝壳上市后,左晖仍被一种危机感所驱使

8月13日晚,左晖站在北京举行的壳牌(Beke)"云鸣钟"现场,等待美国资本市场的大门正式开放。


随着倒计时,中国复兴资本投资董事长包帆受到左晖的热烈邀请,他微笑着挥了挥手,把左晖旁边的位置让给了空壳员工。站在舞台上的有空壳合作品牌创始人、经纪人、店主、虚拟现实摄影师、技术看涨者、交易管家等等。


即使左晖一再强调自己没有IPO的兴奋感,但当他带领弟弟看到壳上市时,他还是忍不住大笑。平均年龄超过10年的管理团队创造了中国最大的房地产交易和服务平台,使得互联网能够融入房地产行业。


投资者也表现出热情,开盘价为35.06美元,较发行价上涨75%,收盘价上涨87.2%,至37.44美元,总市值超过422亿美元。与同日的中国股市相比,壳牌在收益排行榜上排名第二,市值已接近互联网巨头百度(Baidu)。


未来,可能会有更多的资源和人才来投资这个行业,这也是壳公司上市的意义所在。"左晖在接受第一财经采访时说,壳牌没有特别关注竞争对手,但希望这个行业有更多的竞争机会,这对贝壳的成长是有利的。


壳牌的阶段性成就是价值观和长期理念的胜利,也是一种危机感驱动的结果。左晖认为,上市后的壳牌仍面临挑战:包括全面运营壳牌业务模式,以技术带动整个产业链,以及创造更多住宅类别的真正价值。


不被理解的"超级物种。


在发射前,壳牌首席执行官彭永东连续举办了数百场路演,无数的问题一遍又一遍地被抛出,全都指向:谁是空壳?炮弹是做什么的?有类似的公司吗?


彭永东说:"这是每个关注壳牌的人都无法回避的问题,是58.com、家庭世界之类的信息平台?还是我喜欢像我家这样的传统代理商?但它不能直接比较。"贝壳的模式更复杂,我们走的是一条完全不同的道路。"彭永东说。


壳牌只有两岁,但一直在打包上市的连家,在房地产经纪行业打了近二十年的仗。


经历过房地产交易的中国人对联佳并不陌生。2001年,联佳在混合产业环境下成立。通过引入阳光交易、房地产交易、房地产词典项目等,首次将透明、真实和信任的特点赋予了中介行业。


联佳通过扩大城市门店和收购宜城房地产、上海德友房地产和深圳中联房地产等其他房地产经纪品牌,在中介行业中确立了自己的地位,从住房来源到客户再到商店,并建立了覆盖全国各地的直接二手经纪商网络。


但内部和外部变量开始出现,2014年,互联网与各行业的深度结合,滴滴争相抢占旅游市场,美团勒。我在外卖领域展开了激烈的战斗。房地产服务业也充满激情,大量互联网公司纷纷涌现,试图对这一大交易领域进行彻底改革。


左晖意识到,如果连家模式继续发展下去,市场的迅速占领只是时间问题,但增长的瓶颈肯定会出现,甚至可能在战斗中受到伤害。工业互联网的工作迟早要做的。"他说:"如果连家都不这么做,就会有人出来做这件事。


因此,彭永东受托将联佳的离线业务纳入联佳网络管理,加强在线平台的地位。2018年,诞生于联佳网壳房搜索的公司成立,致力于将B端中介和C端用户联系起来,实现数字房地产交易和在线转型。


在壳牌上市之前,有关其商业模式的问题依然存在。但该行业突然意识到,壳牌去年共完成了21277万亿笔交易,使其成为中国最大的房地产交易和服务平台,也是继阿里之后的第二大商业平台。


2017年至2019年,壳牌总收入从255亿元增加到460亿元,扣除公允价值变动、股权激励等因素,调整后净利润分别为706.55亿元、1.31亿元和16.56亿元,经调整的息税前利润分别为10.71亿元、6.07亿元和29.17亿元。


截至2020年6月30日,壳牌已进驻全国103个城市,连接265个新的经纪品牌、456000家经纪商和42000家经纪商店。壳牌的目标是到2020年将100万家服务提供商连接起来,成为一个每月拥有数亿活跃用户的在线平台。



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