十年来的房地产纠纷,各让一步解开死结。

房子臭了,房主停止还贷,银行想卖掉房子来抵偿贷款,房主会失去房地产产权,更不愿意偿还贷款。为了这个死结,银行和业主已经撕裂了近十年的皮肤,没有结果。十八号,记者从武汉中级人民法院获悉,法院受理了此案,并与湖北银行纠纷调解中心联手解开了这个死结。


从2009年10月到2010年1月,孙先生和其他14人借钱在武昌区五洛路的一处房地产里买房地产。2010年5月18日,开发商未能如期偿还房屋,Sun和其他人也停止偿还贷款。三年后,新房交付时间不长,开发商因资金链的断裂"离家出走",新屋的产权证明无法处理,孙等人买下的房子成了一座糟糕的尾屋。他们多次抱怨说,他们的权利得不到保护,相反,银行找他们是因为他们欠了贷款。花钱买房,房地产没有得到,还拿了一笔钱给银行,孙先生等人搞不清楚,拖欠贷款已经推迟了。


2019年3月,贷款银行起诉武昌区法院要求收回贷款,法院一审裁定,孙某等14人向银行偿还了贷款的本金、利息和罚款利息。孙某等人拒绝向武汉中级人民法院提出上诉。


受理此案后,市中级法院法官王立玲发现,孙先生和其他人贷款时,银行已经为房子设置了担保,银行可以要求法院将拍卖房屋兑现,并优先享有实现债权的权利。听到这一消息,孙先生和其他人焦急不安,多次向法院投诉。如果是这样,他们就没有钱和房间了。


经与双方沟通,王丽玲认为借款人并非无故打断供述,银行也有和解意愿,双方调解有依据。2020年6月,市中院请湖北省银行业纠纷调解中心一起介入调解。省银行中心相关负责人亲自带队,会同市中院与涉事银行,购房者反复沟通,就拖欠贷款,计息,封信冻结等矛盾坦诚交换意见,制定点对点解决方案一个多月后,孙先生等借款人与贷款银行达成调解协议。根据双方的损失,银行减免了部分欠款。孙先生等人还款后,银行解除了按揭的抵押,房屋所有权归买方所有。


银汇中心副主任孙立友说,像孙先生这样的14位业主已经开始按照承诺偿还欠款,银行在收到贷款后将逐一取消。


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