今年8月,中国房企密集大金额融资 ,一年之内已发行债券逾6200亿元

2020 年,该公司向专业投资者公开发行公司债券(第二阶段)。这些债券实际上发行了 20 亿元人民币(以下简称人民币),票面利率为 3.6%,期限为 5 年。


根据许辉控股(集团)有限公司发出的通知,该公司发行的 12 亿美元优先债券将于 8 月 20 日上市、买卖,年利率为 5.85%。


金科房地产集团有限公司十九号表示,打算发行 10 亿元的中期债券,而光明房地产集团有限公司当天表示,打算发行七亿五千万元的超短期融资债券。

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同日,珠江实业、珠海华发集团、云南投资控股集团有限公司等企业集中发行融资计划,其中云南投资控股集团有限公司公开发行公司债券(第三阶段),发行规模不超过 30 亿元,最高利率为 5%。


据中原房地产研究中心统计,今年前十天,房地产行业发行的信用债券规模达到 261 亿元,比今年的每个月都处于较高水平。全年,住房公司共发行债券 811 只,融资总额达 6242 亿元。


集约融资的背后是进入还本付息高峰期的住宅企业。根据中国指数研究所(China Index Research Institute) 的数据,到 2020 年,包括海外债券在内的国内房地产行业的债券偿还规模将达到 749.39 亿元;到 2021 年,这一数字将达到 1.04962 万亿元。


壳牌研究所报告指出,2020 年下半年,住房企业债券融资还本付息将达到高峰,国内外融资债券到期规模约 5588 亿元,比去年同期增长 58%。


中原房地产首席分析师张大维指出,市场上有传言称,监管机构正计划进一步收紧对住宅企业的融资,但最近几天,企业仍高度集中于融资,这似乎并未受到明显影响。7 月份,住房企业融资超过 700 亿元,利率下降,数量增加。这一趋势一直持续到 8 月。




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