统计局:8月份房地产销售增长率将转正

十五号,国家统计局公布了八月份房地产开发销售数据,显示1-8月全国房地产开发投资8.8454万亿元,比去年同期增长4.6%,比上年7月增长1.2个百分点,房地产销售总额96943万亿元,增长1.6%,今年第一次增长1.6%。


在房地产开发和投资方面,一些典型指标或增长率上升,或下降幅度收窄。1月至8月,房地产开发企业的住房建设面积为8座。面积39734亿平方米,增长3倍。比去年同期增长百分之三。1月至7月3个百分点;新建住房建筑面积为1个。39917亿平方米,下降3。百分之六,跌幅为0。完成住房面积371个百分点。7,000,000平方米,下降10.百分之八,跌幅为0。1个百分点。

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在房地产销售方面,1月至8月,商品房销售面积为9.8486亿平方米,比去年同期下降3.3%,比1月至7月下降2.5个百分点。具体来说,8月份的销售额为人民币9.6943万亿元,增长1.6%,1月至7月下降2.1%。


国家统计局发言人傅令辉表示,人们越来越关注房地产市场。自今年年初以来,在疫情的影响下,第一季度房地产投资和销售大幅下降。随着经济复苏,房地产已经复苏。前8个月,商品房销售成为正规员工,销售面积下降也在缩小。


傅令辉认为,近期房地产市场的复苏存在一些抑制需求释放的因素,在以往的疫情中,也有理由加大对实体经济的金融支持,中长期利率有所降低,客观上减轻了部分购房者的负担,这有利于整个房地产市场的复苏。但总体而言,投资和销售仍处于较低水平。未来,随着多主体供给、多渠道保障和购房制度的不断完善,中国房地产市场的整体稳定仍有一定的基础。


中原房地产首席分析师张大维表示,值得注意的是,商品房销售8月份首次增长,8月份同比增长27%,8月份增长1.48亿平方米,同比增长13.7%,这是自5月以来的第四个月。


对于后续房地产市场,壳牌研究所资深分析师潘浩表示,随着年底的临近,住房公司仍有很强的送货意愿,预计成交量下降将继续收窄,交易价格保持稳定。


张大维说,从南到北,全国各地的房地产投资开始全面复苏,8月份大部分城市的房地产市场较去年同期大幅上涨。累计数据显示,虽然销售面积仍略低于去年同期,但从趋势来看,预计继"黄金、九银10"之后,今年房地产市场的销售面积预计将比去年同期全面上升。


张大维预计,按照5、6、7、8月份的平均同比增长,2020年全年中国房地产市场的销售额将达到17万亿元。




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