困境中的蛋壳公寓:从资本宠儿到烫手山芋

美国东部时间11月17日,据传已破产的蛋壳公寓股价大幅上涨。截至当天,蛋壳公寓的报价为每股2.40美元,上涨了75.18%,最新的总市值为4.39亿美元。当天的成交额飙升至1.44亿美元,而前一天只有233万美元。


有传言说,蛋壳公寓可能是我的家人捡来的,但各方很快否认了这一消息。据"21世纪经济报道"(21世纪经济报道)报道,蛋壳曾与安逸和住宿(我喜欢我长期租用的公寓品牌)等运营商联系,讨论合作和收购事宜,但最终,蛋壳仍在寻找接收者。


作为第二家上市的大陆长租公寓运营商,蛋壳公寓陷入了群体性投诉的漩涡之中。


1605690056591260.png


上个月左右,从北京市东城区朝阳门内街的蛋壳公寓总部收到了至少数百起投诉。由于人数众多,蛋壳公寓安排了数名保安人员在公司门口接待,游客必须在表格上填写姓名、电话号码和其他信息,然后等待并以类似于"Call"的方式进入公司。


这些游客,主要来自北京,大多是业主,他们把自己的房子委托给蛋壳。最近,一些游客来自国外。除了业主、租户、供应商、清洁工、维修工人等,也加入了纠纷解决的行列。


引发这起事件的原因是,自去年10月以来,一些业主发现租金未能按时到位。一些租户还发现,清洁阿姨几周来都没能及时清理,一些租户甚至接到房东的通知,他们想要收回房屋。在一些城市,当他们试图解决这个问题时,再也找不到租户和业主了。


11月16日,蛋壳公寓爆料,公司迅速予以否认,但也表示确实遇到了财务困难。


另一家大的长租公寓经营者是免费的,最近几天也遇到了纠纷。由于考虑到"清理不良资产"的考虑,许多城市的业主可以随意违约,并毫不犹豫地赔偿违约金,这引起了许多业主和租户的不满。这种情况早在今年上半年就发生了。


蛋壳和免费是业内排名第一的企业,管理住房的数量分别超过400000套和100万套。2012年1月,蛋壳公寓在纽约证券交易所登陆,成为第二家上市的大陆长租公寓运营商。


自"出租与销售同时"推出以来,长租公寓曾经成为"风口上的舞者"。在市场红利和资本追逐中,迅速催生了一批大型长租公寓运营商,而当地的小长租公寓品牌更是数不胜数。


然而,近年来,由于市场变化、管理不善等原因,长租公寓仍存在"雷鸣"现象。据乐州金融统计,从2017年到2020年8月,有70套长期出租的公寓"在行动中被杀。"仅在2020年,就有44套公寓被"杀"。


当潮水退去时,你会发现谁在赤身裸体地游泳。"这间已经褪色光环的长租公寓,正逐渐变得越来越清晰。

分享到:
0
【慎重声明】凡本站未注明来源为"每日新闻网"的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请在30日内进行!